本报讯近日，电视剧《人世间》热播，受到了观众的广泛好评。剧中，周家次子周秉昆买房“被骗”，被迫搬出。而如今时代变迁，遭遇买房骗局，是否要搬出呢？看看《民法典》是如何规定的。
　　在该剧集中，周秉昆从自称是房主的人手中购买了一套房屋，支付了相应购房款，并在房屋管理部门进行了登记。但在居住多年后，却突然被告知卖房人并非实际房主，房管部门也称当时帮他办理登记的人员也是临时帮忙的，最终周家人无奈地搬出了其购买的房屋。
　　那么，如果与无处分权人签订了房屋买卖合同，是否具有法律上的效力呢？根据《民法典》的规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；（二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。因此，如果购房人签订合同时对卖房人无权处分房屋并不知情，基于此向卖房人支付了合理的对价，也去房屋管理部门进行了产权变更登记，那便符合了法律意义上的善意取得，可以依法取得房屋的所有权，不必因此从房屋中搬出。而就房屋原产权人而言，其只能向无处分权人请求损害赔偿。