本报讯 近日，记者从全市法院物业服务合同纠纷典型案例新闻发布会上获悉，全市两级法院充分发挥司法作用，以能动履职推动物业服务合同纠纷“化于未发、止于未诉”。2021年至今年上半年，全市法院共受理物业服务合同纠纷案3302件，已审结3279件。
　　物业服务涉及千家万户，是关系业主切身利益、群众安居乐业、基层社会治理的民生大事。为推进物业服务行业良性发展，维护社会和谐稳定，宝鸡两级法院以分类治理、精准服务为导向，坚持和发展新时代“枫桥经验”，健全诉调对接机制，建立特邀调解员制度，采取“线上+线下”全覆盖调解模式，强化前端化解、源头治理，物业服务合同纠纷案件调解率、撤诉率合计达91%。法院还推进案件繁简分流、快慢分道，实现小案快审、大案精审，物业服务合同纠纷案件简易程序适用率逾70%、小额诉讼程序适用率逾26%；对争议较大的系列案件合并审理，赴涉案小区实地走访调查，组织开展巡回审判，推动实现“审理一案、治理一片”；同时，积极总结物业服务合同纠纷审判实践中的普遍性、规律性问题，挖掘案件折射的物业服务、监督管理等方面漏洞，及时制发司法建议，积极与行政主管部门、物业公司、街道社区等各方形成合力，共同推进物业服务合同纠纷源头化解、多元化解、实质化解。
　　会上，市中院还发布了全市法院物业服务合同纠纷典型案例5件，内容涵盖物业服务质量、物业费缴纳、物业服务企业选聘和解聘等方面。