房子是自己掏钱买的，封自家阳台，为什么要和其他业主保持外观形式统一？近日，家住我市某小区的李女士在装修阳台时与小区物业发生了矛盾。对此，我国法律规定业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。但如果业主与开发商签订了协议，就必须遵守相关规定。
　　案件回顾
　　今年初，李女士购买了我市某小区住房，最近，联系了一家装修公司准备装修阳台。但是，物业人员告诉她，为了小区的统一性，李女士家的阳台必须和其他住户保持统一外观，李女士想设计成其他样式，物业不同意。李女士认为，阳台作为房屋主体的一部分，专属于业主独立使用，在构造和使用上均具有独立性，业主依法享有专有使用权。物业认为，买房时双方签订的《临时管理规约》中已经明确了装修阳台的样式要统一，是合法有效的，李女士应该遵守。
　　法条链接
　　《中华人民共和国民法典》第二百七十二条规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。但是如果业主与开发商签订的《商品房买卖合同补充协议》《临时管理规约》等明确了阳台装修的相关约定，那么业主应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。对此，《中华人民共和国民法典》第二百八十六条规定，业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主和物业签订的这些协议就属于“管理规约”的一种。
　　法官提醒
　　私宅装修需要遵守所在城市的相关管理办法。业主在购买房屋时，一定要看清楚签订的合约内容。《前期物业服务协议》《临时管理规约》只是过渡性协议，它的有效期截止到业主大会成立之日，后期可在全体业主商议下调整、修改。