本报讯近日，市发改委会同市住建局、市市场监管局，按照前期调研、成本调查、征求意见、风险评估和合法性审查等程序，并经市政府审定同意，联合印发了《宝鸡市物业服务收费实施细则》，于2022年1月1日起执行。
　　据介绍，成立业主大会之前的住宅小区、保障性住房、房改房、老旧住宅的物业服务费、停车服务费，实行政府指导价，政府指导价为最高限价。已成立业主大会的住宅小区、别墅、公寓、商业、办公写字楼等政府定价以外的物业服务费、停车服务费，实行市场调节价，由物业服务企业和业主进行商定。
　　我市市区新的物业服务和机动车停车服务政府指导价收费标准为：高层住宅一级服务费1.90元/平方米·月、二级1.60元/平方米·月、三级1.30元/平方米·月、等外1.00元/平方米·月；多层住宅一级服务费0.70元/平方米·月、二级0.60元/平方米·月、三级0.50元/平方米·月、等外0.40元/平方米·月。
　　停车服务费标准为：室内一级服务费60元/车位·月、二级50元/车位·月、三级40元/车位·月，露天一级服务费40元/车位·月、二级35元/车位·月、三级（等外）30元/车位·月。
　　物业服务费实行“一费制”，合并了现行的物业费、电梯费、水电公摊费三个收费项目。物业服务企业代收水电费要严格执行政府规定的水、电目录销售价格，不得加收额外费用。实施细则同时规定了物业服务收费减免政策。空置房屋物业服务费、空置车位停车服务费分别按服务合同约定收费标准的70%、50%交纳。
　　物业服务企业执行新的物业服务收费标准前，应当按照程序与业主重新签订或变更物业服务合同，在新合同签订或变更前仍按原合同约定执行。新签订物业服务合同的，按照本细则执行。本报记者刘亚媚