就如人老了身体会发生各种病变一样，老旧小区也有着各种“老年病”。诸如经受多年风吹日晒雨淋的楼顶破裂漏水，运行多年的水暖管道老化、堵塞严重，老旧电网如蛛网般杂乱，还常常因超负荷运转闹“罢工”。这些都给居民的日常生活造成很多困扰。而“三供一业”改造正是国家给这些老旧小区开出的一剂“良方妙药”。
　　日前，笔者走进市区金渭路建厂局小区，看到一派繁忙的施工场景，戴着黄色安全帽的施工人员正在填埋自来水管道。原来，他们正在对小区老化的自来水管网进行改造，预计下个月就能完工。宝鸡新城宝物业管理服务有限公司货场路片区经理郑莹介绍，建厂局小区建于上世纪90年代，共有5栋多层住宅楼，287户居民。因年久失修，小区自来水管网老化、损坏，跑冒滴漏问题特别严重，常常是物业维修人员上门修好了，没几天又坏了，给居民的正常生活造成很大不便。这次供水管网改造，将彻底解决这一问题。
　　供水管网需升级换代，电、暖、气等管网也同样如此。去年以来，宝鸡新城宝物业管理服务有限公司按照“三供一业”改造要求，对建厂局小区基础设施进行了全面改造，大大提升了小区基础设施的硬件水平，使居民的生活品质提高了不少。
　　宝成新苑小区位于市区清姜路，小区居民见证了“三供一业”改造后的变化。改造前，小区管道下水不畅、道路狭窄、经常跳闸停电。改造后，管道畅通了、道路变宽了、路灯明亮了，还安装上了监控设备，小区不仅变得“好看”，而且更“好住”了。
　　宝鸡新城宝物业管理服务有限公司项目管理分公司经理杨文博介绍，2017年以来，他们公司先后与我市18家国有企业签订了家属区物业项目移交接收协议，涉及70多个小区、4万余户居民。这些小区80%以上都是老旧小区，因为建设年代较早，小区的基础设施大多年久失修，不仅影响居民正常生活，还存在各种安全隐患。去年以来，公司按照“三供一业”改造要求，对这些小区的水、电、暖、气管网及屋面防水、小区道路、绿化、停车位等进行全面改造。目前供热改造完成率约90%，供电改造完成率约80%，供气改造完成率约60%，供水改造完成率为53%。今年初，受新冠肺炎疫情影响，耽误了改造施工进度，新城宝物业管理服务有限公司积极筹划各项准备工作;复工复产后，公司立即组织参建单位加紧施工，并安排专人协调相关单位，按进度制订工作计划，目前各项工作进展顺利。
　　“三供一业”改造就如一场让老旧小区焕发生机的“大手术”，如今，新城宝物业管理服务有限公司接收的很多老旧小区环境变美、水质更优、用气安全，供水、供热有保证……根治了“老年病”。