小区环境越来越好，人居设施更加便利，房屋户型设计体现人性化……如今，房地产市场已从开发商为主导，逐渐演变成以消费者为主导，房屋产品的多样化，给消费者带来极大的选择空间。那么，在这种新背景下，老百姓购房都要注意些什么呢？
　　市房屋交易管理服务中心工作人员介绍，选房要保持理性。比如，年底或者重要节日时，常常有各种促销活动，有些开发商还贴出特价房源来吸引眼球。购房者一听“促销”，立刻冲上前去，有的人甚至没有仔细了解清楚就交了定金。其实，这种特价房可能存在朝向差、视野有阻挡等问题，购房者应该多加留意，到实体楼宇中察看并了解清楚后再作决定。
　　同时，一些商家为了宣传效果而夸大事实，将房子、小区说得“天花乱坠”，购房者冲动之下被宣传效果误导而买了房，心理预期过高，对房子的细节不够清楚，也容易导致后面产生纠纷。对此，提醒大家不要轻信商家的口头承诺，要看清签订的购房合同，存在疑问之处要问清楚。
　　购房前要了解清楚户型信息以及周边环境等配套设施。一些小区还没有开始建设就进行宣传，甚至说自己有内幕消息，以后小区旁边要建一处大型商场等。其实，购房者看到的“好条件”都是样板间里的，或者是楼盘沙盘上的，对此大家一定要谨慎，不要盲目轻信。
　　购房前还要了解清楚政策。
　　比如，购房时合同上的房屋面积是100平方米，而交房后测绘的面积是102平方米。如果误差在百分之三以内，属于正常范围，是符合规定的，但是面积误差超过百分之三，依据合同约定，买家有权要求退房。此外，今年我市出台了不少购房政策，比如契税补贴等，大家可以事先了解清楚符合自家条件的政策，准备好相关资料，提前办理相关手续。
　　最后，提醒广大群众，一定要牢记“五证不齐不购房、签订合同要网签、未签合同不付款、付款要付到监管”。