人工草皮已经扎根

    铺设小游园地砖

    工人切割瓷砖

　　保交楼就是稳民生。
　　今年3月，国务院发布的《关于2022年国民经济和社会发展计划执行情况与2023年国民经济和社会发展计划草案的报告》中提到：“夯实国家安全和社会稳定基础，以新安全格局保障新发展格局。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，扎实做好保交楼、保民生、保稳定各项工作。”
　　民生稳则社会稳，社会稳则经济稳。
　　今年以来，蟠龙新区始终将“保交楼”作为重要的民生工程，压实责任、用好政策，加快进度、保证质量，坚决维护群众合法权益。截至目前，已有251套房顺利交付。
　　“一楼一策”稳推进
　　蟠龙新区的“保交楼”主要涉及蟠龙观邸。
　　蟠龙观邸位于蟠龙新区龙腾路以西、蟠龙大道以南交会处，是蟠龙新区一期规划用地的核心区域，同时也是市区北上的重要承载区。它是一个集居住、办公、商业于一体的综合性商住小区，共98栋楼，建成后可供近3万人居住。
　　该项目于2014年下半年动工建设，其庞大与火热的建设场景曾经是蟠龙新区的骄傲。然而，建设后期随着疫情的到来及诸多因素叠加，资金出现缺口，项目推进缓慢，最终停滞。因水、电、气等配套不齐，前期交房的业主无法正常入住，后期的房子销售也成问题，各种矛盾交织，成为新区开发建设中的“老大难”。
　　其实，像蟠龙观邸这样的情况，全国还有很多。去年，国家出手，启动了“保交楼”全国性专项借款，这也成为楼市复苏的强烈信号。普惠政策之下，蟠龙观邸也争取到了一亿元的借款支持。
　　资金到账，项目重新启动。
　　为此，蟠龙新区管委会制定了《蟠龙新居项目“一楼一策”实施方案》，第一时间成立了由管委会主要领导任组长的“保交楼”项目专班。专班还细化职责，分工程推进、资金监管和资料审计三个小组，各小组根据工作职责、负责区域，按照赶时间、树形象、出进度的要求，逐个突破工作中“卡脖子”问题。
　　按照“保交楼”政策规定，工作人员对98栋楼的一万多套房挨个摸底，整理出“保交楼”范围内的816套房，主要涉及A、B、C、F四个小区。
　　去年10月，施工单位开始进场。按照时间节点全速推进。电力、燃气与居民生活息息相关，工程推进小组根据项目实施情况，让电力与燃气先行。在具体实施中，一方面保障燃气管道安装，督促室外管道铺设和室内打孔同时进行；另一方面，按照最新情况，抽出专项资金用于电力提升改造。
　　设施提升面貌新
　　3月17日，记者在蟠龙观邸F区看到，新粉刷的大门崭新大气，门口的草坪嫩绿，透着勃勃生机。“这是专门从外地买的草皮，上周才种的，你看，已经生根了。”说着，蟠龙新区开发建设有限公司工作人员揭起一片草皮。记者看到，葱绿的草皮下长满了细小的白色根须。像这样的草皮有几百平方米，主要为了提升绿化效果。
　　走进院子，新硬化的道路干净整洁，两边的景观带里全是新栽的树，玉兰、桃树已经开花，黄杨已经发芽。“地下车库的入口也是新刷的，包括这些井盖。”工作人员边走边对记者说。据悉，F区总共15栋楼，“保交楼”范围的是7栋多层和1栋高层。
　　小区南门口，几名工人正在铺地砖，这里正在建一个小游园和羽毛球场。项目负责人对记者说，他们是去年10月底进场施工的，他每天都在现场监督，确保把活干好。“我们主要是完善小区的配套设施，园林绿化、围墙建设等，施工一直很顺利。施工中遇到问题，随时和开发公司联系解决，工资都能按时发放。我们的项目已经进入尾声了，把防腐木、真石漆一做，月底基本就结束了。”
　　在院子里，记者看到一扇窗户上贴着“保交楼专班指挥部办公室”的字样。随行的工作人员说：“我们在这里都是24小时办公，白天奔波在各小区间，督促施工进度；晚上召开专题会议，商讨项目推进过程中遇到的重点、难点问题。”
　　正是因为这样高效推进，到目前为止，已经有251套房顺利交付。剩余未交付的，水、暖、电和地下车库等配套项目均已完成，门窗、室外绿化、电梯调试、室外道路等配套项目也已进入尾声，燃气已经达到了点火条件，正在等待验收。
　　楼市复苏信心足
　　蟠龙新区自“保交楼”工作启动以来，坚持以人民为中心，压实企业自救主体责任，落实地方政府属地责任，切实维护购房人合法权益。
　　开发公司相关负责人告诉记者，为推动“保交楼”早日交付，从去年9月开始，每周六都要开项目推进会，多半年了，他们从来没有休过一个完整的周末。
　　此次项目重新启动，最大的困难就是与各施工单位对接。如此体量庞大的项目，涉及大小施工企业上百家，重启需要他们一家一家去对接；加之项目建设周期长、时间跨度大，中间积攒了很多矛盾，与施工单位之间的信任度大大降低。但无论承受多大的委屈，专班工作人员都没有退缩，挨个宣讲“保交楼”政策，按照“商谈一家解决一家”的思路，尽可能解决问题，确保施工单位及时进场施工。
　　工作人员的辛苦赢得了众多企业的支持。陕西航天建设集团有限公司就是最先进场的企业之一。该公司负责A区4栋高层的主体和地下车库建设，其中一栋属于“保交楼”。去年，“保交楼”工作启动后，蟠龙新区工作人员第一时间与公司相关负责人对接，公司全力配合，先进场施工。企业相关负责人说，作为国企，他们要承担社会责任，全力配合，力争让业主们早日住进新房。
　　“保交楼”不仅提振了市场信心，更是给购房者吃了一颗“定心丸”。
　　如今，走进各小区，不时能听到楼上传来电钻和敲打的声音，那是业主们在装修。蟠龙新区工作人员告诉记者，从去年下半年开始，很多业主开始装修房子，现在配套设施跟上了，小区环境好了，很多人愿意住进来。特别是今年以来，外面的商铺出租率也提高了，还有不少人前来咨询。
　　经济回暖，政策给力，相信不久的将来，蟠龙新区必将充满活力。