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业主车辆被划伤,物业公司是否担责?
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业主车辆被划伤,物业公司是否担责?
业主将车辆停放在自己购买的车位上,结果却被划伤,又因种种原因,直接责任人也难以确定。此时,业主是否有权要求物业公司承担责任?请看——
案情回顾
张先生是我市某小区业主,物业公司系该小区物业服务企业,双方签有《前期物业服务协议》。2018年8月,张先生从小区开发商购买车位一处,双方签订《车位购买协议》。近日,张先生将自家小轿车停放在所购车位上,次日早上发现车辆被划伤,张先生便找物业调取监控,但因车库监控摄像头无法拍摄到张先生车辆,没法找到肇事者。此外,张先生存放于该车位的车辆也被故意损坏过两次。张先生曾向法院提起诉讼,法院判决物业公司承担赔偿责任。
法条链接
《中华人民共和国民法典》第九百四十二条第一款规定,物业服务人应当按照约定和物业的使用性质,妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分,维护物业服务区域内的基本秩序,采取合理措施保护业主的人身、财产安全。
《物业管理条例》第三十五条规定,物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
法官提醒
本案中,张先生与物业公司签订《前期物业服务协议》,双方之间形成物业服务合同关系。物业公司作为物业服务企业,应当向业主提供必要的卫生服务、秩序管理、安全保卫等义务。
物业服务与每名业主息息相关,物业服务质量的好坏直接影响我们的生活质量。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定和物业的使用性质,提供相应的服务。如果物业服务企业未能履行物业服务合同约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
本报记者杨青
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