招商引资和项目建设是地方经济工作的“牛鼻子”。德国福士集团与蔡家坡经开区管委会从洽谈、签约到落地、建设、投产，经历了一个艰辛的过程。做好新时期招商工作要有“三个意识”，即公关意识、市场意识、服务意识；“四个能力”，即对项目的研判和筛选能力，了解政策、熟悉政策、应用政策的能力，临场发挥的能力，综合协调相互沟通的能力；最关键的是要具备“五心精神”，即对招商要有充满成功的信心，对业务洽谈要有十足的耐心，对和客商交往要有真正的诚心，对接待服务要有饱满的热心，对待项目落户要有恒心。