像一艘盛装启航的巨型游轮，停靠在灯火璀璨的港湾——10月25日，位于宝鸡高新区核心位置的吾悦广场开业，18.5万宝鸡人一睹华彩、共襄盛典。
　　吾悦广场是上海新城控股旗下旗舰型商业地产品牌，宝鸡吾悦广场，是上海新城控股在全国的第52座吾悦广场。也在同一天，10月25日晚，上交所公布第三季度报告显示，新城控股前三季度营业收入295.6亿元，同比增长19.22%。专业人士分析，随着宝鸡吾悦广场的开业，新城控股发展步伐将更加稳健。
　　一家连续十年位列行业前20强、以高端商业地产为主的全国综合性上市地产集团，为何会把扩张的触角伸向宝鸡？全新的4.0体验式商业模式，将给宝鸡建设“一带一路”上的国际化城市带来什么？带着这些问题，记者进行了探访。
　　30亿“巨头”抢占商业核心
　　时间回到两年前。2017年，上海新城控股与西部城市宝鸡有了第一次“亲密接触”。当年，随着“一带一路”倡议的实施和国家高铁建设步伐加快，宝鸡的区位优势、交通优势进一步凸显，特别是围绕宝鸡南站，我市高标准规划了面积约15平方公里的高铁新城，倾力打造创新能力最强、城市形象最好、经济最活跃的地标性区域。在这样一个未来的城市中心，必须引进全国知名高端商业品牌入驻，以此全面提升城市的商业品位。而此时，以“让幸福变得简单”为企业使命的上海新城控股集团，正在西部城市谋求新的经济增长极。具有敏锐商业投资眼光的新城控股，把关注的目光投向了宝鸡。
　　双方的第一次洽谈就有了实质性进展。我市以蟠龙大桥为中轴线形成新的商业组团，令新城控股感到十分惊喜，而吾悦广场体验型、一站式、综合性的商业模式，将进一步提升我市的城市商业潜力。围绕项目落地，双方带着诚意多次沟通洽谈，进展顺利。
　　2017年4月，市长惠进才带领招商团队，赴上海新城控股集团股份有限公司总部实地考察洽谈，现场签订投资30亿元的宝鸡高新区吾悦广场项目。
　　宝鸡吾悦商管公司总经理崔新告诉记者，新城控股选址宝鸡，正是看好宝鸡独特的区位优势和厚重的历史文化，与吾悦广场文旅结合的发展理念高度契合。“宝鸡吾悦从招商洽谈到项目落地，整个过程十分顺利，这其中离不开各级政府和部门真诚的服务保障，令我们十分感动。”他说。
　　468天合力创造建设奇迹
　　2017年4月签约，2018年7月开工建设，2019年4月主体封顶，10月25日开业——宝鸡吾悦广场用468天，完成了总建筑面积约60万平方米，集商业消费、旅游集散、文化娱乐、演艺休闲于一体的商业综合体建设。吾悦广场副总经理王洪平十分感慨地说，这是令人惊喜的“宝鸡速度”，创造了吾悦广场在全国各地建设的奇迹。
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　　“宝鸡速度”离不开各级政府的全力保障。宝鸡吾悦建设期间，副省长、宝鸡市委书记徐启方，市长惠进才及各级部门领导多次到项目工地，现场督办急需解决的难题。项目所在地高新区，围绕天然气、电力、通信等问题多次召开协调会，为项目建设扫清障碍。
　　吾悦广场项目占地280亩，涉及拆迁的有近10户工业企业、6家驻地单位和旭光村60余户居民。为了保证吾悦项目进展，马营镇政府成立工作组，逐门逐户做工作，取得群众理解。马营镇卫生院搬迁至新址时正值冬季，为了让患者有温暖舒适的就医环境，镇政府筹措资金给每间病房装上了空调，人性化的工作方式，保证了拆迁工作任务提前完成。
　　渭滨大道的改扩建是高铁新城片区基础设施建设的一部分，施工周期长、难度大。为了保证市级重点工程吾悦广场顺利开业，高新区提前实施渭滨大道吾悦广场门前、蟠龙路至悦宾路之间的道路改扩建。这条长330米、宽21.5米的道路，本来需要180天才能完成施工任务，但项目组按照吾悦广场的开业时间倒排工期，反复优化设计方案，更换施工材料，克服雨季施工、地下管网错综复杂等种种难题，三个工程队24小时不间断施工，仅仅用了40天，就使这条坑洼不平的“泥水路”变成宽畅大路。在吾悦广场建设过程中，像这样围着项目转、帮着企业干的例子比比皆是。
　　今年8月，宝鸡吾悦广场开业进入倒计时，正当企业为用人发愁的时候，市公共就业和人才服务中心积极对接宝鸡吾悦商业管理有限公司，举办为期两天的“宝鸡吾悦广场专场招聘洽谈会”，2000多名应聘者让企业吃下了定心丸。
　　送证上门创造一流营商环境
　　“真没想到，我们一趟都没有跑，政务服务部门就把办好的营业执照、税务登记证、刻好的公章等给我们送上门了。”10月20日，高新区行政审批服务局的工作人员赶在吾悦广场开业前，为吾悦广场的95家经营户上门发放营业执照、公章等，令不少商户十分感动，连称没想到。
　　在吾悦广场开业前，得知入驻商业企业数量众多，且多数都是跟随吾悦广场第一次进驻宝鸡市场，对办理开业相关手续不熟悉，高新区行政审批服务局就积极与企业对接，召开说明会，统一收集办理证照所需材料，工作人员加班加点，终于在开业前将证照等上门送到95户经营户手中。同时，减免的各项费用达7万多元。“仅今年7月到现在，我们已经为企业减免费用达50万元。”高新区行政审批服务局副局长张良说。
　　近年来，我市从深化“放管服”改革、创新各项服务、减轻企业负担等方面入手，全面推行“店小二”式服务，让营商环境成为宝鸡的软实力。打造“互联网+政务”服务，开通“12345”政务一号通平台，实现了让信息多跑路、让群众少跑路；市本级减少行政许可事项355项，占原有事项的63%。企业开办时间由10个工作日压缩到5个工作日。今年7月，宝鸡高新区行政审批服务局成立后，将原来分散在城建、国土、农业、卫计等17个部门办理的386项政务服务事项统一集中办理，形成一枚印章审批、一个大厅办证、一支队伍服务、一个平台保障的行政审批体制机制，使办事群众和企业实现线下“进一门”、线上“进一网”、办事“跑一次”，全面提高了审批质量和效率。
　　崔新告诉记者：“我们从建设到开业，各级政府部门的服务非常到位，这样的好环境更加坚定了我们在宝鸡投资发展的信心。”
　　如今，已经盛装开业的宝鸡吾悦广场，组合了大商业中心、金街旺铺等新兴业态，成为集商业消费、旅游集散、文化娱乐、演艺休闲于一体的商业综合体，进驻商业品牌达300家。在建筑设计中融入了宝鸡的自然人文、历史传统等特色元素，以“周礼”文化打造特色景观，特别是楼顶设计的碧水云台秦岭观景台，可一览秦岭风光。同时，吾悦广场首创的“3+3+3”体验式商业模式，使零售、餐饮、娱乐三大业态形成互补，为我市商业布局吹进了一股新风，对商贸业态转型升级起到了积极的推动作用。
　　“我们将通过更加优质的服务，让吾悦广场成为宝鸡商业的引领者，并吸引更多消费带动力强的商业品牌企业入驻宝鸡，不断打造城市商业新地标，提升城市品位，让繁荣的商业为宝鸡‘四城’建设增光添彩。”市商务局负责人说。