小区面貌焕然一新
　　“我们这个小区的环境以前比较差，路面坑坑洼洼、杂物乱堆乱放，现在路好了，环境也变美了。”近日，市区药玻厂小区73岁的居民于福海激动地告诉记者。于福海在药玻厂小区住了三十多年，他说小区因为建成时间久了，出现了很多问题：地下管道老化，设施不全，道路狭窄，居民遇到急事打120和119，急救车和消防车有时都没办法进小区。从去年10月到今年5月，小区进行了环境改造提升。改造后，小区有了平整的水泥路，乱搭乱建没有了，规划了停车位，环境一下子好起来。小区的变化激发于福海写了一篇文章——《担当者之歌》，夸赞党和政府的好政策与街道办、社区的担当精神；几位居民还联名给街道办、社区写感谢信，送锦旗，表达心中的感激之情。记者在小区走访时看到，路面平坦，车辆停放整齐，不少角落装上了摄像头，管理规范。
　　市区宝福路163号院通过改造提升，环境有了明显的变化。9月11日，记者顺着新铺设的水泥路进入该小区，看到小区内环境整洁、绿树繁茂，居民楼外立面粉刷一新，生态停车位比较规范；小区中间一个小游园格外美丽，绿植错落有致，花草修剪有型，还有几排座椅方便居民休憩，好环境让人忍不住赞叹。今年72岁的居民成秀琴告诉记者，小区以前的环境可不是这样，由于楼房密集，小区院子内空间狭小，居民没有休闲的地方，而且地下管网年久失修，导致污水横流，时常停水停电，一些经济条件好的人早早就搬走了。小区改造提升后，面貌焕然一新！
　　记者从市住建局了解到，2016年5月我市召开了全市主城区老旧小区改造工作动员大会，启动实施金陵新村、长青路、红旗路、陈仓中街4个试点片区分阶段改造，明确了基础设施、环境整治、安防系统、环卫设施等六大类33个子项目的改造内容。经过三年多的改造，不少“弊病丛生”的老旧小区彻底变样：道路宽敞通畅，乱搭乱建没了踪影，空中“蜘蛛网”消失，居民推门见绿……
　　加装电梯方便出行
　　老旧小区的居民大多上了年纪，爬楼梯有些不便，尤其是住在高楼层的居民。我市的老旧小区改造项目中，给老住宅楼加装电梯成为一大亮点。据统计，截至7月中旬，市区既有住宅增设电梯已建成投用21部，建成待验收4部，正在建设20部，还有4部正在办理审批手续。电梯入户，让老住宅楼的居民生活品质得到极大改善。
　　市区金台大道7号院小区是我市加装电梯最密集的小区。记者走访时看到，该小区有四栋楼加装了十多部电梯，还有两栋楼的电梯安装正在施工中。已投入使用的电梯大多为外挂式全玻璃观光电梯，看起来明亮洋气，成了小区的一道风景。居民刷卡乘电梯，出行十分方便。记者在现场看到，居民刘师傅从自家所在的三楼出来，乘电梯不到一分钟就到了一楼，她高兴地说：“上年龄了，腿脚不好，现在有了电梯，上下楼方便多了。以前安装电梯的时候还很犹豫，现在已经离不开这电梯了！”在另外一栋楼的电梯施工现场，今年60岁的居民张师傅正和安装工聊天，张师傅对记者说：“装了电梯后，上下楼就不费劲了，住在这里会更舒服。将来就在这里养老了，不再考虑去其他地方买有电梯的房子了。”
　　在市区陈仓园二区小区内，记者发现也有居民楼安装了电梯。有居民在电梯门口挂上了字画，还铺上了地毯，安装了防雨棚、摆上了凳子，小区的环境显得温馨幽雅。小区还有几栋楼正在安装电梯，悬挂着“安装电梯开工大吉”的横幅，让人感受到居民对老楼加装电梯的欣喜之情。该小区居民王师傅说，去年6月，市上出台《城市既有住宅增设电梯的意见（试行）》后，居民都十分高兴，纷纷张罗尽快装电梯，有的住宅楼居民很快达成共识，装上了电梯。看到安装电梯给出行带来的方便，愿意加装电梯的居民越来越多。据悉，还有好几栋居民楼的居民正在办理审批手续，他们期待早日乘坐电梯方便地上下楼。
　　民生工程温暖人心
　　环境的改变是外在的，老旧小区改造作为实实在在的民生工程，还增强了老旧小区居民的凝聚力。
　　市区中山东路158号院是个典型的老旧小区。原来小区内环境脏乱，常常污水横流。今年7月，小区经过改造，拆除了违建、整修了下水管道、安装了路灯、增添了晾衣架和健身器材，环境面貌大变样。金台区中山东路街道引渭路社区主任刘华丽说，以前小区经常出现管道堵塞现象，居民怨声载道；这次改造后，这种现象没有了，居民特别高兴，很多人都加入到社区维护环境的队伍中。现在院子有了文化墙和廉政文化长廊，小区成立了院落党支部，在职党员带头打扫卫生，还帮忙调解邻里间的矛盾，明显感觉小区居民的凝聚力增强了，社区组织居民参加活动时，大家的积极性也高了。渭滨区桥南街道丽园社区主任李勇告诉记者，经过改造，小区环境大变样，这是把国家的好政策送到了居民的心坎上，居民都打心眼里高兴，对社区的号召也积极响应，这是居民凝聚力增强的表现。
　　市住建局有关人员告诉记者，老旧小区改造过程中遇到很多困难，每个小区都有不同的问题。有的小区居民乱搭乱建，不愿意拆除；有的小区居民觉得改造工程影响出行，阻挠施工；有的小区居民因为施工中挖开了地下管道造成短暂停水，对施工人员出言不逊。虽然困难重重，但改造之后，小区的环境变了，群众生活品质提高了，大家敲锣打鼓给社区、街道、改造办送锦旗和感谢信，这证明了老旧小区改造工程是受到居民肯定的，是给群众带来实惠的民心工程。
　　记者从市住建局了解到，我市连续三年共实施完成了主城区218个老旧小区的改造任务，涉及602栋楼，改造面积202.14万平方米，受益住户28701户，这些老旧小区的居民过上了新生活。
　　记者从市住建局还了解到，老旧小区改造结束后，我市将逐步在老旧小区建立健全保洁、保安、保绿等基础管理制度，对达到实施物业管理条件的小区，督促街道办、社区、居委会指导、帮助建立业主委员会，及时选聘物业服务企业进行物业管理，切实提升小区管理水平，巩固老旧小区改造成果。 
　　

改造好还要管理好
柳玫玫

 
　　老旧小区的居民迫切期盼居住环境能有大的改善。近年来，我市加大投入，持续推进老旧小区改造工程，让一个个显得落伍、破败的老旧小区，实现了由“脏乱差”到“洁净美”的华丽变身，群众对此纷纷“点赞”。老旧小区旧貌换新颜后，如何保持整洁靓丽的环境、有效巩固老旧小区改造的成果，又成为摆在我们面前的一个重要问题。
　　老旧小区改造不仅是在弥补城市建设短板，还关系着群众追求幸福生活的美好愿望。生活在老旧小区的居民，长期以来面临着水管漏水、缺绿少景、乱搭乱建、不通暖气等烦恼。老旧小区改造后，路平了、灯亮了、暖气通上了、环境变美了，但有的小区还存在一些突出问题，比如：车辆乱停乱放，乱搭违建又“死灰复燃”，物业管理跟不上，一些居民维护环境的意识不强甚至破坏公共资源，等等。这些现象的存在，令小区居住舒适度打了折扣，也影响了老旧小区改造的成果。
　　要解决好这些问题，就要健全和规范小区物业管理制度，坚决制止乱停乱放、乱搭乱建、破坏花草树木和健身设施等现象，科学划分和设置小区功能空间，把有限的空间利用好，给居民提供更多便利；同时从细小处做起，把小区管理好，解决好居民的烦心事，切实提高物业服务质量，以好口碑赢得居民信赖和配合。要强化共建共治共享的理念，广泛开展各类志愿服务及文明守礼等宣传活动，全面提升小区居民的综合素质，引导居民自觉维护小区良好的环境，争做文明市民、创建文明小区，共同营造温馨家园。