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　　在很多人看来，买房要么直接找销售商，要么找中介，两者之间就是买方与卖方的关系。而近年来兴起一个新职业——房产置业咨询师，他们站在买家立场，为买家规避风险，专门教买家如何买房，他们是如何工作的？5月13日，记者来到市区某办公楼内，走进房产置业咨询师的世界，体验他们的工作。
　　掌握大量房产信息
　　当天上午9时许，记者来到市区经二路巨一广场邦房企业管理有限公司，看到房产置业咨询师宁志超，正在网上浏览最新的行业信息。房产置业咨询师，顾名思义，就是站在买家的立场，教你挑选一套好房子，一套服务流程走下来，向买家收取几千元的费用。这在北上广深等大城市都算是一个新兴职业。
　　工作间隙，宁志超教记者在电脑上从众多的房源信息中，筛选最新的房产信息。为了解真实的房屋情况，宁志超随后带着记者一起去看房子。一路步行，走了好几个小区。“最近几年，市区大半楼盘我都去看过，对小区硬件质量、物业管理、配套设施和居住环境等都非常熟悉，我要求自己做到站在楼下看着窗户，就能给客户说出这套房子的所有信息。”宁志超说，作为房产置业咨询师，首先就是要对房产信息全面掌握，以便能及时满足客户的需求。
　　为了吸引客源，宁志超在微信朋友圈里推广房产信息。在市区经二路某小区，记者按照宁志超的指导，对某卖家住宅内的水、电、气以及相应的软装进行了仔细查看，并协助宁志超，选择最佳角度拍摄房屋内的实景照片(见上图），并上传微信，供买房者参考。记者注意到，宁志超每天在微信上推出的内容直观幽默，结合了实际案例和房产政策，提出预判性的观点，让更多买房者，尤其是第一次购房的年轻人，避免进入盲区雷区，对房产置业有了全面的认识。
　　提供“一对一”购房方案
　　中午时分，有顾客前来咨询买房，想让宁志超给一些专业意见。记者在宁志超的指导下，先仔细询问了顾客的实际情况和购买需求，然后打开手机，让顾客看一些实景房屋照片。在顾客挑选了几家较为满意的房源后，宁志超和记者带领顾客前往住宅内进行实地查看。
　　宁志超说，房产置业咨询师是个新兴职业，了解的人不是很多。他每天都要关注房产政策及行业数据，并及时与地产中介、行业内专家等人士及时沟通学习，掌握最新的行情。
　　为了能给客户提供定制化服务，宁志超在接触客户的初期，还会邀请客户“全家出动”，了解家庭成员的各种需求，随后提供一份“一对一”购房方案，内容具体到价格、小区、户型、增值逻辑、客户具体需求的匹配度等。“市民在买房时，要多留心眼，购房合同上要明确相应的责任；其次注意买房的价格，有的是开盘价，有的是均价，有的是整套价格等，这些价格都有很大区别。房屋地段和环境关系到房子未来的升值空间有多大……”宁志超提醒，买房中遇到的这些风险，大家一定要谨慎。
　　宁志超说，房产置业咨询师是一个正在被大众接纳、逐步信赖的新职业。他希望不负房产置业咨询师的使命，保障买家的利益，让双方合作得更愉快。