本报讯（记者 王菁）“有了物业，我们心里踏实多了。”10月29日，渭滨区金陵街道金陵新村社区金渭路8号院3号楼居民张萍高兴地说。当天，该楼栋举行物业托管服务合同签约仪式，宝鸡市德聚仁合商贸有限公司正式入驻开展服务。这是金陵新村社区以“社区主导、专业托管、业主共治”方式破解老旧楼栋治理难题的一项务实举措。
　　金渭路8号院3号楼建成已有20余年，多为老年住户，楼栋长期存在墙面渗水、管道老化、公共设施破损等问题。此前，楼栋由个人代管，也曾有物业公司尝试接手，但受运维成本高、收益有限等因素影响相继退出，这栋楼一度陷入“无人管、管不好”的困境，电梯以旧换新惠民工程也因缺少物业支撑推进受阻。
　　面对治理难题，在金陵街道指导下，金陵新村社区主动靠前，牵头组织业主协商议事，精准筛选引荐熟悉本地情况、具备老旧小区托管经验的企业，指导业主与服务企业明确服务事项、厘清权责边界，同步建立日常监督和评价机制，推动社区治理与专业化物业服务有效衔接。自9月底对接以来，宝鸡市德聚仁合商贸有限公司在正式签约前提前介入服务，免费为楼栋改造外接楼梯雨水管道，清理墙面野广告，主动牵头调解多起邻里矛盾。
　　业主代表在签约仪式上表示，将积极配合社区和物业开展工作，自觉遵守楼栋管理制度，主动参与楼栋共治，齐心协力共建平安、和谐、温馨、宜居的美好家园。